С самого рождения люди хотят видеть и слышать воду. И многие платят большие деньги, чтобы видеть и слышать воду. “С видом на озеро/море/океан” — пожалуй, самая дорогостоящая фраза – на любом языке мира.
На протяжении веков народы, селившиеся вдоль берегов рек, озёр, морей и океанов, выигрывали в плане “снабжения” и меньше зависели от погодных условий.
В эпоху появления первых городов, реки служили природными стенами — в дополнение к деревянным и каменным, а также водные артерии являлись естественными путями сообщения.
Быстрое развитие отрасли с каждым днем приводит к проблеме нехватки территорий. Одним из способов решения данной проблемы являются искусственные земельные участки на водных объектах. Развитие данного вида территорий в России было практически невозможным из-за отсутствия нормативно-правовых актов, регламентирующих их создание. В то же время за рубежом, особенно в странах с высоким дефицитом земельных ресурсов (Голландия, Норвегия, Япония), либо в странах с быстро растущим экономическим благосостоянием (ОАЭ, Китай) создание ИЗУ на водных объектах уже давно является решением проблемы нехватки территории или просто «имиджевым» проектом.
ИЗУ способствуют быстрому развитию технологий как формирования грунтового основания под застройку (тела ИЗУ), так и последующего строительства на них. Комплексно застроенный с применением самых современных технологий ИЗУ станет одной из «визитных карточек» динамично развивающегося города, показателем высокого уровня развития инженерной мысли в регионе и примером успешного сотрудничества власти и строительного комплекса.

Что мы предлагаем

Нашей первоочередной задачей по созданию ИЗУ является подготовка проекта разрешения, который в свою очередь содержит:

  • Указание на планируемое использование ИЗУ с указанием предполагаемого целевого назначения, в том числе вида, видов разрешенного использования. В проекте указываются конкретные объекты капитального строительства, для размещения которого создается ИЗУ;
  • планируемое местоположение ИЗУ;
  • схема размещения ИЗУ на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части и обоснование создания ИЗУ.

Проект разрешения на создание ИЗУ на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, проходит огромное количество согласований в федеральных органах исполнительной власти, федеральный государственный контроль в области рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов, государственный надзор в области внутреннего водного транспорта, государственный контроль в морских портах, в органах исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в органах местного самоуправления муниципальных образований.
Результатом проведения согласований является получение разрешения на создание ИЗУ.
Подготавливаем все необходимые документы для разрешения на ввод в эксплуатацию.
Завершающим этапом наших работ по созданию ИЗУ является постановка на кадастровый учет.

Опыт в создании ИЗУ и проведения работ

Первый искусственный земельный участок площадью 8.5га., с кадастровый номером 73:24:030206:32 был нами оформлен в 2008 году на месте бывшего карьера, на реке Свияга, в центре г.Ульяновска на котором построен и функционирует ТРЦ Аквамол с великолепной набережной. Торгово-развлекательный центр «АкваМолл» открылся 20 июля 2012 года в г. Ульяновске. Здание ТРЦ имеет два этажа общей площадью 90000 кв.м. В ТРЦ представлено более 140 магазинов товаров для всей семьи известных российских и европейских брендов. Общая площадь участка 8.5 га.

Построен Торгово развлекательный центр

Искусственный земельный участок с кадастровый номером 73:24:030206:40 был оформлен в 2014 году на котором с 2017 года ведется строительство Жилого Комплекса Аквамарин с инфраструктурой. Общая площадь застройки 6.3 га.,

Идет строительство жилого комплекса
План многоэтажной застройки
Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress